Mental Kuat Ciri Mindset Yang Kuat

October 24th, 2014 No comments

BUATLAH DAFTAR CATATAN MENGENAI BERBAGAI KELEMAHAN ANDA.

Orang yang bernar~benar percaya diri dan telah tercerahkan akan mencatat kelemahannya untuk kemudian diperbaiki. Camkanlah dalam hati, bahkan orang besar dan berpengaruh sekalipun tentu memiliki kelemahan. Sebagian orang lebih baik kemampuannya dibandingkan yang Iain dalam menyembunyikan kesalahan itu. Namun demikian, kenalilah kelebihan Anda, kemudian kelebihan Anda, kemudian kem bangkanlah.

JANGAN MENGELUH.

Hendaknya Anda dikenal sebagai orang yang positif, kuat, energetik, dan bersemangat. Orang yang mengeluh adalah orang yang memandang segala sesuatunya dengan pandangan negatif, akan menyebabkan orang-orang lari darinya dan tidak akan sukses dalam hal apa pun. Dari sudut pandang psikologi, berbagai ha! seIalu diciptakan dua kali: yang pertama dalarn pikiran, dan yang kedua dalarn kenyataan. Berfokuslah pada hai-hal yang positif. Jadilah orang yang bermental kuat agar tidak ada yang dapat menghalangi rencana Anda untuk meraih keberhasiian. Visualkaniah semua itu dan yakinilah terhadap heal-ha! yang Anda inginkan. Keinginan Anda tentu akan menjadi kenyataan.

KETIKA MEMILIH PASANGAN HIDUP ANDA, INGATLAH BAHWA INILAH KEPUTUSAN YANG PALING PENTING UNTUK SEPANJANG HIDUP ANDA.

Hubungan perkawinan memberikan 90% dari semua dukungan yang Anda perlukan, kebahagiaan, dan kepuasan, maka pilihlah pasangan hidup Anda dengan bijak. Perhatikanlah berbagai sifat seperti kasih sayang, rasa humornya, kecerdasannya, kejujurannya, kedewasaannya, temperamennya, dan sifat-sifat penting Iainnya. Jika sifat—sifat ini balk, maka hubungan Anda akan berjalan dengan baik dan Anda berpeluang untuk meraih kesuksesan. Bertindaklah pelahan dan jangan biarkan orang lain menekan Anda untuk melaku— kan keputusan yang tidak nyaman

JANGANLAH MEMBICARAKAN AKTIVITAS PENGEMBANGAN DlRl ANDA KEPADA ORANG LAIN.

Strategi Anda untuk mennnmhanflkan nikiran dan ngembangkan pikiran dan semangat adalah milik Anda sendiri. Orang Iain tidak boleh mengetahui nilai penguasa— an pribadi Anda, di samping itu Anda akan kehilangan kepercayaan jika Anda mengatakan bahwa Anda meraih kesuksesan karena mengandalkan pada cara. Rahasiakanlah aktivitas pengembangan diri ini, yang boleh tahu hanyalah diri Anda sendiri.

 

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Memilih Pengembang/Developer

March 28th, 2014 No comments

Masyarakat yang ingin berinvestasi dengan membeli rumah baru di sebuah komplek perumahan mau tidak mau harus berhubungan dengan pengembang (developer) yang mengembangkan kawasan perumahan tersebut. Hal tersebut berbeda dengan kalau kita ingin memiliki rumah baru yang berdiri sendiri alias tidak dibangun di komplek perumahan. Jika kita ingin memiliki rumah baru di luar komplek perumahan, kita dapat membangun sendiri rumah tersebut dengan bantuan pemborong/kontraktor tanpa perlu berhubungan dengan developer.

Pembagian peran antara developer clan kontraktor dapat diibaratkan seperti proses penerbitan buku. Developer ibarat perusahaan penerbit buku, sedangkan kontraktor ibarat perusahaan percetakan. Jika kita ingin menerbitkan buku dalam jumlah besar untuk kalangan luas, sebaiknya kita menghubungi perusahaan penerbitan buku yang kemudian memberikan order pencetakan buku kepada perusahaan percetakan. Sebaliknya, jika kita hanya perlu menerbitkan buku dalam jumlah terbatas dan untuk kalangan terbatas, kita dapat langsung mencetaknya melalui perusahaan percetakan tanpa perlu melibatkan pihak penerbit.

Hal senada juga berlaku pada pembangunan rumah. Jika kita ingin Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Dokumen Properti Yang Terkait Bangunan Gedung

March 25th, 2014 No comments

Dokumen properti yang berkaitan dengan bangunan gedung dapat berupa:

a)   Sertifikat Bukti Kepemilikan Bangunan Gedung (SBKBG)

b)   Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHM-Sarusun)

c)   Sertifikat Kepemilikan Bangunan Gedung Satuan Rumah Susun (SKBG-Sarusun)

d)   Izin Mendirikan Bangunan Gedung (1MB)

e)   Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung (SLF)

f)     Izin Penggunaan Bangunan (IPB)

g)   Kelayakan Menggunakan Bangunan (KMB)

h)   Dokumen perjanjian sewa bangunan gedung

i)     Dokumen pengurusan AMDAL, dan lain-lain

Pada umumnya pengurusan dokumen properti yang berkaitan dengan bangunan gedung melibatkan Menteri Pekerjaaan Umum (Menteri PU), Gubernur, Bupati/Walikota, clan Dinas Pekerjaan Umum atau Dinas Bangunan. Masyarakat yang membeli rumah atau bangunan yang dibangun oleh perusahaan pengembang (developer) tidak perlu repot mengurus perizinan yang terkait bangunan gedung, sebab semua perizinan tersebut telah diurus oleh pihak pengembang.

Namun, masyarakat konsumen tetap harus waspada dan berhati-hati meneliti kelengkapan dokumen perizinan bangunan gedung agar jangan sampai dirugikan. Sebagai contoh, setiap bangunan gedung (seperti rumah, ruko, rukan, gudang, dan lain-lain) wajib memiliki Izin Mendirikan Bangunan (1MB) dan jika tidak maka pemerintah daerah dapat membongkar paksa bangunan gedung tersebut. Di sisi lain, jika kita membangun rumah sendiri, kita dapat Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Gedung Olahraga

March 20th, 2014 No comments

Investor properti juga dapat berinvestasi dengan cara membangun Gedung Olahraga guna disewakan kembali kepada masyarakat umum. Gedung olahraga yang dibangun dapat dilengkapi fasilitas lapangan sepakbola, futsal, basket, bola voli, tenis lapangan, bulu tangkis, tenis meja, sarana kebugaran, dan lain-lain. Saat ini di masyarakat sedang menjamur pendirian gedung olahraga berbentuk lapangan futsal guna memenuhi animo anak-anak muda yang menyenangi permainan futsal. Lapangan basket pun sepertinya wajib ada di setiap gedung olahraga karena jenis olahraga ini sangat digemari anak-anak muda di perkotaan.

Pemilik gedung olahraga akan mendapatkan keuntungan langsung berupa biaya sewa tempat dan keuntungan tidak langsung berupa naiknya nilai aset properti seiring pertambahan waktu. Ada baiknya juga apabila pendirian gedung olahraga tersebut digabungkan dengan konsep gedung serbaguna sehingga dapat pula disewakan untuk Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Konsep Rumah Tropis

March 20th, 2014 No comments

Rumah Tropis adalah rumah yang desainnya disesuaikan dengan iklirn daerah tropis yang memiliki curah hujan tinggi, lembap, dan panas. Rumah dengan konsep desain tropis sangat cocok diterapkan di Indonesia karena negara kita beriklim tropis. Konsep hunian tropis dicirikan dengan desain hunian yang memiliki selasar atau teras yang cukup lebar, beratap miring, dan setiap ruangan memiliki bukaan yang memadai agar dapat memperoleh cahaya matahari serta sirkulasi udara yang baik.

Categories: Uncategorized Tags:

Tata Cara Dalam Mengikuti Kegiatan PKM (Program Kreativitas Mahasiswa)

March 8th, 2014 No comments

Harus memenuhi persyaratan administratif. Syarat tersebut, antara lain:

  1. Mahasiswa yang sedang mengikuti pendidikan S1 atau Diploma. Keanggotaan mahasiswa berasal dari minimal 2 angkatan yang berbeda.
  2. Seorang mahasiswa hanya boleh masuk dalam satu kelompok pengusul PKM yang didanai.
  3. Seorang dosen pendamping hanya boleh mendampingi maksimal 3 (tiga) judul pengusul PKM. “
  4. Usulan atau proposal PKM diberi sampul sesuai dengan form yang ditentukan.
  5.  Menyertakan halaman pengesahan dari institusi sesuai dengan form yang ditentukan.
  6. Pengajuan dilakukan secara kolektif oleh perguruan tinggi. Mahasiswa dari perguruan tinggi swasta harus memberikan tembusan pada Kopertis.
  7. Usulan yang mencantumkan dana pendamping harus menyertakan Surat Pernyataan Pembiayaan.
  8. Setiap usulan yang menyatakan kerja sama dengan mitra usaha menyertakan Surat Pernyataan Kesediaan Bekerja Sama.
  9. Usulan yang dinyatakan lolos diumumkan dalam situs web Dikti clan melalui surat ke perguruan tinggi. Pihak panitia akan memberikan saran untuk perbaikan proposal dan pengusul harus segera merevisi sesuai saran yang diberikan. Setelah merevisi, usulan tersebut dikirim lagi.
Categories: Uncategorized Tags:

Tips Mendapatkan Modal dari Keluarga

March 8th, 2014 No comments

Biasanya jika pemilik modal tersebut keluarga, akan lebih mudah dalam hal kerja sama antara keluarga yang memiliki modal clan tidak memiliki modal tetapi ingin membuka sebuah usaha. Usaha tersebut nantinya bisa disebut perusahaan keluarga. Perusahaan keluarga yang sebagian pegawainya adalah orang dalam keluarga tersebut. Salah satu contoh sebuah usaha keluarga adalah usaha Apotek Lativa yang berada di Kora jember.

Usaha Apotek Lativa (Usaha Apotek dan Praktik Dokter) tersebut didirikan tidak dengan modal utang pada bank, tetapi melakukan kerja sama dengan keluarga yang memiliki modal. Pelaksana usaha tersebut adalah orang di dalam keluarga itu sendiri, yaitu anak pertama sebagai dokter, anak kedua sebagai manajer, dan anak ketiga sebagai apoteker. Modalnya sendiri masih berasal dari anggota keluarga lain yang memang memiliki modal.

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Modal Berdasarkan Sumbernya

March 8th, 2014 No comments

Seperti yang telah disebutkan, berdasarkan sumbernya, modal dibagi dua, yaitu modal intern dan ekstern. Mari kita pahami jenis-jenis modal intern dan modal ekstern tersebut.

Modal intern sudah jelas berasal dari dana yang ada di perusahaan, lalu bagaimana dengan modal ekstern atau modal asing? Modal asing memang dapat dikatakan sebagai utang karena sebagian perusahaan mendapatkannya dengan berutang dari orang lain di luar perusahaan. Modal utang dari luar ini dapat dibagi menjadi beberapa macam, antara lain sebagai berikut.

  1. Short term debt, modal asing yang harus dikembalikan dalam jangka waktu kurang dari satu tahun.
  2. Intermediate term debt, modal asing yang harus dikembalikan dalam iangka waktu satu tahun sampai dengan sepuluh tahun.
  3. Long term debt, modal asing yang harus dikembalikan dalam jangka waktu sepuluh tahun.

Utang jangka pendek atau modal dari utang jangka pendek dapat berupa kredit penjuaian, kredit pembelian, kredit wesel, dan lain-lain. Kredit penjualan dan pembelian merupakan jenis kredit yang Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Memaksimalkan Investasi Property Dengan Cara Membuat Kesan yang Baik

March 7th, 2014 No comments

Sebelum menawarkan properti hunian ke pasaran, persiapkan sebaik mungkin apartemen yang akan Anda jual. Caranya dengan membuat kesan yang semenarik mungkin. Anda bisa mengecat ulang apartemen atau menata ulang tanaman sehingga terlihat lebih asri dan membuat pembeli terpikat dan ingin menyewa.

Categories: Uncategorized Tags:

Perbandingan Anuitas dengan Flat dalam Metode Perhitungan Bunga KPA/ KPR

March 7th, 2014 No comments

Ada beberapa hal yang perlu diketahui, yaitu:

-      Untuk menetapkan suku bunga kredit, kebanyakan bank akan menggunakan metode flat, sehingga terkesan bunga yang harus di bayar lebih murah. Oleh sebab itu, sebaiknya mencari informasi ke bank berapa sebenarnya suku bunga efektif yang ditentukan sebelum memutuskan untuk mengajukan kredit.

-      Jika Anda sedang membandingkan suku bunga bank satu dengan bank lainnya, sebelumnya harus mengetahui bahwa perhitungan bunga yang diberlakukan oleh setiap bank tersebut.

Untuk mengetahui hitungan saldo pokok pinjaman, bank umumnya menggunakan metode efektif. Jadi, pada saat mengajukan permohonan kredit, sebaiknya menanyakan apakah nantinya akan ada penyesuaian terhadap perbedaan saldo pinjaman yang menggunakan bunga efektif dengan yang menggunakan bunga flat jika Anda mempunyai rencana untuk melunasi sebelum masa tenor/cicilan selesai.

Selain itu, hal yang perlu diketahui adalah sifat suku bunga yang akan diterapkan Read more…

Categories: Uncategorized Tags: